部门公布调查进展,业主不知情

2019-09-27 00:17栏目:金沙政治
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北京房山一小区莫名被注册上百家公司 有业主发现自家地址名下甚至有多家公司 工商所已进行入户实地调查

万科长阳天地长兴街9号院小区内景/受访者供

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房山市场监管局约谈开发商

长阳工商所的工作人员针对业主名下出现的公司展开入户实地调查

开发商提供申请资料并加盖公章

4月8日下午,在北京房山万科长阳天地小区的业主维权群里,大家还在统计共有多少户业主家的地址被人偷偷注册了公司。这个商住两用小区目前共有13栋楼被发现注册了来历不明的公司,粗略统计有上百家,甚至有业主发现自家地址被注册了多家公司。对此房山工商分局长阳工商所正针对业主反映的问题进行入户实地调查。

80户企业被列入异常经营名录

爆料

53户企业因虚假材料注册被调查

小区被注册大量公司 业主不知情

记者调查:“大房本”注册公司存漏洞

“北京市房山区万科长阳天地业主的住址信息被大量泄露,造成我们在毫不知情的情况下,居住地址被冒用并注册公司。”有业主近日在网上发帖称,小区的长兴东街9号院已被注册599家公司,目前在北京租用一个公司注册地址的费用是6000元一年,按这个标准,仅这一个院子就涉及300余万元。“请问,我们的信息是怎样泄露的,不法中介又是怎么拿到资料怎么帮人注册的?”

此前,北京新闻广播新闻热线65159063报道了房山区多个商办类小区的房屋,在房主不知情的情况下,被他人注册公司。

随后,北京青年报记者联系上了业主李先生。他表示,4月初,有业主无意中发现了自己家的地址被人注册了一家公司,给其他业主提醒后,不少人使用天眼查等软件进行查询,发现同样自家的地址都在不知情的情况下被人注册了公司,有的甚至一个地址被重复使用,注册了多个公司。

近日,房山区市场监督管理局向记者通报了相关问题的处理情况。记者在调查中发现,这种情况不仅出现在房山,北京其他辖区也有。

“我们向工商反映过。被人注册成了公司,业主该怎么注销呢?”李先生说,被注册成公司的地址主要集中在长阳天地9号院和12号院,至少有上百家甚至更多“黑公司”存在,大家希望有人能帮着查明真相,并追究相关人员的法律责任。

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现场

房屋被注册公司,业主不知情

公司密集“诞生”于去年年底

近日,房山区万科长阳天地小区和远洋新仕界小区等商办类房屋房主向记者反映,在他们不知情的情况下,房屋被他人注册了公司。

4月8日上午,北青报记者来到房山区长阳天地小区,多名业主正在商议如何维权。12号院1号楼的业主王先生表示,之前有朋友希望使用自己家的地址注册公司,经过协商后同意其合法使用。

粉色标注为未经过业主同意注册的公司/受访者供

“但我们家的地址上还有另外三家公司,我根本不知情。”王先生说,他在业主群里看到业主们的聊天信息,发现不少人家里都被注册了来历不明的公司,“我在软件上查询了一下,我家的地址有个名叫‘北京凤鸣腾志机械设备租赁’的公司,还有一家建筑工程公司以及一家商贸公司。”

之后记者向房山区政府、房山区市场监督管理局等相关部门反映了问题。4月30号,房山区市场监督管理局正式回函,通报了问题处理情况。房山区市场监督管理局在函件中这样表示:

住在9号院5号楼的崔女士介绍说,小区内的其他业主大多已经拿到了房本,她家还没有来得及将房本取回来,地址也被人盗注了公司。

房山市场监管局:近期陆续收到万科长阳天地、远洋新仕界部分小区业主的举报,反映自己的房屋地址被他人注册了公司。截至目前,房山区市场监督管理局共收到128户业主举报。

根据业主提示,北青报记者在天眼查软件上输入长阳天地小区的地址——“房山区长兴东街”发现,房山区长阳天地9号院和12号院共有829家公司。

房山相关部门约谈开发商

“我们业主只有一小部分人注册了公司,也有一部分人将地址以每年数千元的价格出租,其他都是被人偷着注册的。”有业主表示,注册公司需要业主提供家里的房本或者开发商提供“大房本”,否则在工商部门根本无法注册成功,“我们个人没有泄露这些资料,只能怀疑是开发商的人干的。”

针对这一情况,房山区市场监督管理局第一时间成立了工作专班,分别约谈北京五和万科房地产开发有限公司和北京远山置业有限公司,责成其对内部管理和审批程序等方面认真开展自查,做好相关资料的统计上报,积极配合相关部门调查取证。

北青报记者注意到,业主的微信维权群里已经有100多人,业主们正在自发填表统计住址下的“黑公司”。

房山市场监管局:经查询企业登记档案,在涉及长兴东街9号院、12号院多栋楼房的文件中,均由北京五和万科房地产开发有限公司作为产权人在《设立申请书》中住所证明页“产权人盖章”处加盖公章,同时附上整个楼的房屋所有权证复印件,复印件上加盖了北京五和万科房地产开发有限公司的公章。以上文件显示房屋产权为北京五和万科房地产开发有限公司所有,房山区市场监督管理局依法予以注册登记。

据北青报记者了解,这些公司密集“诞生”于2018年12月以及2019年3月前后,而且全部没有留下电话号码。

经查询企业登记档案,在涉及远洋新仕界房屋的文件中,均由北京远山置业有限公司作为产权人在《设立申请书》中住所证明页“产权人盖章”加盖公章,同时附上整个楼的房屋所有权证复印件,复印件上加盖了北京远山置业有限公司的公章。以上文件显示房屋产权为北京远山置业有限公司所有,房山区市场监督管理局依法予以注册登记。

进展

此前两家开发商均称不知情

工商入户调查 开发商称将配合“注销”

此前,记者曾经联系北京五和万科房地产开发有限公司,询问到底是不是开发商将这两个小区的产权证提供给他人进行了公司注册。工作人员告诉记者,他们也不知道是什么情况,报案了。

4月8日上午,北青报记者在采访时遇到了长阳工商所的三名工作人员,他们正在针对业主名下出现的公司展开入户实地调查。

而远洋新仕界小区开发商是北京远山置业有限公司工作人员也曾经向记者表示,不了解这些公司是被如何注册的。

一名工作人员明确表示,针对这些被业主举报的公司,他们在入户调查之后,会将这些公司列入经营异常名录,另外还需要业主到工商所提交资料,再根据相关程序进行处理。

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“如果那些注册的大房本是由开发商提供的,你们业主认为权益受损,可以起诉索赔损失。”这名工商所的工作人员表示,他们将继续对12号院和9号院业主反映的情况展开调查。

远洋新仕界小区内景图/受访者供

为了查明真相,12号院的一名业主当着记者的面拨打万科客服热线,热线工作人员表示,之前也接到了其他业主关于莫名注册公司的相关投诉,会由负责销售的工作人员回电说明此事。

53户企业被立案调查

几分钟后,长阳天地销售中心杨经理回电称,已经了解此事,正在统计业主家中地址信息被占用的情况,配合相关部门处理此事。

房山区市场监督管理局对被举报企业的住所进行现场检查,对未在注册地经营且无法联系的80户企业,依法将其列入经营异常名录。

律师说法

同时,对企业注册档案进行合法性审查,对已查实涉嫌提供虚假材料取得公司登记的53户企业立案调查。其余企业仍在进行调查中。此案仍在调查中,将适时进行公布结果。

欺诈手段注册公司最高被罚50万

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北京冠领律师事务所任战敏律师认为,个人信息兼具人格利益和财产价值,在遭遇不法分子盗用他人住址信息进行使用时,当事人可以通过以下方式进行维权:

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首先,到公司登记机关处申请撤销工商登记。根据《中华人民共和国公司登记管理条例》第六十五条“提交虚假材料或者采取其他欺诈手段隐瞒重要事实,取得公司登记的,由公司登记机关责令改正,处以5万元以上50万元以下的罚款;情节严重的,撤销公司登记或者吊销营业执照”之规定,当事人可以拿着相关证据材料到冒用其地址信息的公司登记机关申请撤销或者是吊销该营业执照。若登记机关不作处理,当事人可以向人民法院起诉,并同时提供相关证据证明公司注册时提供了虚假材料,要求登记机关撤销登记。

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其次,对侵权人提起民事诉讼。如果查出是开发商或者开发商方面的工作人员提供了房本、业主身份证复印件等这些信息,根据《侵权责任法》第二条“侵害民事权益,应当依照本法承担侵权责任”的规定,泄露方明知使用人非法使用,仍向冒用人提供信息的行为构成共同侵权,与冒用人应共同承担侵权责任。当事人可以要求共同侵权方赔礼道歉,赔偿经济损失,并要求删除其个人信息。若开发商中的工作人员的侵权行为与其履行职务存在内在关联,则相应责任由开发商承担。

在不知情的情况下,万科长阳天地业主房屋地址被注册了887家公司/受访者供

最后,根据《中华人民共和国刑法》第253条,“向他人出售或者提供公民个人信息,情节严重的,构成侵犯公民个人信息罪”,若有证据能够证明冒用人或相关的第三人同时存在违法犯罪行为的,当事人可以同时向公安机关报案,请求公安机关立案侦查。

万科长阳天地/来源见图片水印

为此,任战敏律师建议公民强化自我保护意识,谨慎提供核心个人信息,遭遇侵权时积极通过合法途径维权。例如,在提供房产证、身份证等重要材料复印件时,要手写注明“该复印件仅用于办理某某事项,再次复印无效”,从而最大限度避免重要材料被非法复制使用。

顺义也有业主反映类似情况

文并摄/本报记者 董振杰 统筹/张彬

记者经过调查发现在北京其他区也有类似的问题发生。在顺义区安纳湖小区购买了商办类房屋的孙先生这样告诉记者:

孙先生:2019年,过了年之后,我想用这个地址去注册一个公司,结果我上工商局那边去注册,工商局告诉我这个地址已经被注册了,房本在我自己手上,工商局的人告诉我是用那个大产权证注册的,也就是通过开发商。这个情况不仅仅是我一户,我知道的大概有五六家。

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在孙先生房屋上注册公司的信息/受访者供

孙先生购买房屋的合同/受访者供

多位市民告诉记者,之所以出现这样的情况,与商办类房屋允许用开发商集体产权证注册公司有着直接的关系。

多数区可用大房本注册公司

记者分别电话联系了朝阳区、顺义区、大兴区等多个辖区的工商登记注册部门,获得的答复是北京绝大多数辖区都可以用这种方式注册公司。

记者:房子是商办类的,在这上面注册公司的话是可以用开发商的大产权证的是吧?

朝阳区市场监督管理局:对,可以。

记者:不用自己的小房本,用开发商的大房本能不能进行注册公司?

顺义区市场监督管理局:也可以,都可以。

记者:如果有小房本也可以用大房本进行注册对吧?

大兴区市场监督管理局:对。

大小房本注册公司无统一规定

北京市市场监督管理局工作人员告诉记者,对于这种登记注册方式,目前北京市没有统一规定,也没有相关配套管理标准和管理办法:

北京市市场监督管理局:一般用您注册房子的房产证,如果是没有小的话,您要提供大房产证的话要看所在分局这边的要求。

记者:咱们市里面有这个相关的政策吗?

北京市市场监督管理局:这个咱们没有统一要求。

或存在假房本注册

而北京市市场监督管理局另外一位工作人员向记者表示,这种情况让他们在实际工作中也非常苦恼:

北京市市场监督管理局工作人员:我们接到过这种举报,他弄一个假房本,他跟开发商串通一气,那我们也没法辨别啊。

监管漏洞不应忽视

目前,北京市正全市一盘棋推动营商环境优化发展,在对商业领域有着深入研究的律师王焱看来,开发商集体产权证可注册公司无可厚非,但在他人房屋上虚假注册公司,这样的漏洞需要管理更精细才能堵上:

王焱:利用大房本进行房屋进行注册这件事情,从大的环节和大的方面,整个市场的一个鼓励公司注册的这样一个环境出发做出这样的政策,我认为其实是没有问题的。但是不能说光制定出这样的政策但是后续的一些落实以及相应的监管做不到位,就会导致这样的政策会有很多漏洞,会产生畸形。

王焱认为,要推动现状改善,相关部门首先要扎紧制度的笼子,加强对于房主信息的审核。

精细化管理

扎紧制度笼子!

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