北京地下人防工程,人防工程被装修成群租房

2019-11-01 11:38栏目:政治头条
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在北京工人体育馆旁的小区,是北京市最早的几个涉外高档小区之一。北京装修网的小编了解到,不久前,这里的住户发现,在居民楼的地下二层还住着上百人,原本的民防工程被改造成了群租房,整个地下二层都没有窗户、上百人居住在小小的隔断间内,却只有一个逃生通道,里面还有私接的电线、搭建的灶台。

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为什么人防工程被改建成了群租房?是谁将这些房屋租出去的?跟北京装修网的小编一起来了解到。

改变过去地下群租打隔间的严重现象,北京不少社区的人防空间都正在经历“赋活”的过程。人防空间竟能开发出什么新功能?对地下空间的改造利用可以有多少种奇妙创意?位于甘露西园小区2号楼人防工程内,北京最大的“地瓜社区”,给出了一个不错的答案。

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所谓的“地瓜社区”,就是将地下闲置空间改造成社区居民的共享空间,并通过各种新颖的活动吸引社区居民来交流体验,使邻里在地瓜社区中相识相知,打造一种互信、协作、交流、和谐的生活氛围,打破邻里关系的淡漠壁垒,让社区的每个个体都能在社区生活中获得安全感、归属感、参与感。

北京某小区7号楼,是全小区最大的一栋居民楼,被分为了北、中、南三个区域,一到四层作为写字楼出租,再往上是普通住宅。业主近些年逐渐发现小区里的生面孔越来越多,却不知道从哪儿来的,直到近期业主们一起到7号楼地下二层走了一圈发现这里还有另一群住户。李先生介绍,“我们下去自查了一下,发现七号楼中段是六十个隔断,只有一个出口,门都被锁住了我们进不去。加起来差不多有一百四五十间,有大功率的电饭煲、大功率的冰箱,更可怕的是竟然有做饭的煤气罐还有厨房。”

这个目前北京最大的“地瓜”位于甘露西园小区2号楼人防工程内,总面积约为1500平米,开放式沙龙、图书阅读、社区大学、运动健身、舞蹈室、乒乓球室、台球室、迷你电影厅、亲子活动屋样样都有,可为周边近1万名居民提供服务。

北京装修网的小编了解到,从地下一层的停车场顺着唯一一条狭窄的楼梯走下去,通过巨大的防空门后豁然开朗,“另一个世界”展现在眼前,防空洞被改造成了群租房,每个房间都打上了隔断,分成了无数个小间,有的房间仅能放下一张单人床,稍微大点的隔断间变成了附近酒吧的集体宿舍,放着十几张上下铺床位。在这里居住的一位酒吧员工表示,这是公司给安排的,他们也不想住地下室,并表示“整个北京住地下室的不止这一家。”

据介绍,这个功能齐全的“地瓜社区”在清理整治以前,曾经是地下群租空间,隔断多达百余间。2017年,朝阳区民防局对人防工程进行清理整治,拆除工程内的小隔断,又进行防漏、防水、消防等维护维修工作,消除了安全隐患,使该处的人防工程恢复整洁的面貌,确保人防功能。之后再经街道改造,引入“地瓜社区”,这里才华丽变身为便利社区居民的公共会客厅。

据粗略统计,整个7号楼地下二层南区,被打成了40多个大小不一的隔断间,里面堆满了各种电器,甚至还有专门的“吸烟室”,在和几位租住人员聊天后,北京装修网的小编了解到,这里不光有员工宿舍,还有单独租住人员,一间只能放下单人床的隔断间,租户一个月要给旁边的单位交1300元的租金。

进入“地瓜社区”,可以看到回廊上是一幅幅手绘。回廊一侧铺满了各种主题的图书,充满生活“味道”的家具陈设于书架左右。作为民防工程,这里还特别设置了民防阅读角,陈列着安全应急手册、防空防灾知识技能读本等图书,让居民们在家门口就可以随时学习防空防灾知识。此外,这里还将成为今后开展“民防安全技能培训”的基地。

这样的隔断间只是整个七号楼地下空间的三分之一,另外两个区域专门被物业用铁门隔了起来,如果发生火灾,整个七号楼地下几百名住户,除了南区只能从一个堆满杂物的楼梯逃生外,其他两个区域,只能寄希望狭窄的过道没有堆放杂物,而且铁门刚好打开。

对于如何平衡公益与市场的关系,“地瓜社区”也给出了答卷。这里的很多家具、书籍都是由企业提供的——社区节省了大量的经费,企业的品牌也得到了推广。比如,字里行间实体书店,不仅可以在这里卖书,同时也为周边居民提供免费阅读,更可以提供图书捐赠和交换服务,进而营造读书氛围,培育大众读书文化。

对这样的情况,小区物业北京某楼宇综合管理有限公司却在一份告知函中说,不存在出租群租问题。经查询,地下室的产权属于北京某投资发展有限公司,而物业某楼宇是某投资的子公司。业主质疑,自己管理的母公司的地下室,里面居住的几百号人,他们居然不知情?

“将来,随着服务的能力再提升,我们还要开设24小时书店,满足居民的阅读需求。”街道项目负责人介绍道。

对此,某楼宇综合管理有限公司拒绝接受采访。

“这里让人幸福感爆棚,没想到这儿能成为我的公共会客厅,感觉就像进了自家的书房,可以在这里读书、看电影、与邻居闲聊,充分感受到社区主人的存在感。”一位居民如是说。

当愤怒的业主将情况反映给东直门街道办后,一位负责人告诉业主,小区内的人防工程是由东城区民防局直接出租的,具体转了几道手他们也不知道,但将防空洞改造成群租房肯定是违规的,但问题由来已久,需要联合多个执法部门,逐渐清退里面的住户:“我们把情况了解清楚,提交给执法部门,今天下午可能执法部门包括消防、公安、城管、安监,执法部门都到了,足以说明我们对小区地下室空间住人的情况始终是高度重视的。”

文/北京青年报记者 林艳

负责清理群租房的工作人员表示,群租房的安监、消防的确不符合要求,按照规定每个房屋最多住两个人,所以上下铺也不符合规定,据粗略统计至少有400多人在地下居住,他承诺,将在两天之内将违规租住的人员腾退,对不符合消防要求的区块进行整改。“所有的地下空间用电都不符合规范,配电箱无警示标识,整改通知单是21日之前整改完毕,周一我们去检查时,会继续督促他们整改,到21日之前必须整改完这一块。”

供图/北京市发改委

虽然街道办迅速承诺将对问题进行整改,但业主们还是不满意,为何多年来,监管部门都没有发现问题?人为制造如此严重的消防隐患,物业是否应该被追责?按照规定,禁止将规划用途为非居住用途的地下空间出租居住,民防部门对此是否知情?

编辑/季飞

北京装修网的小编了解到,今年以来,北京市委、市政府组织集中开展“疏解整治促提升”专项行动,今年1-4月,北京共整治违法群租房3709户,完成全年计划的53%,整治“散租住人”和存在安全隐患的地下空间586处,完成全年计划的61.2%。处罚了违法机构156家。为了彻底攻克历史遗留的违建难题,北京还启动了“史上最严”的治违监管模式。北京市五环内的新生在施违法建设,市民还可联络当地街道办进行举报。

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