周边楼盘业主身价上涨,5月30日合肥土拍大战一

2019-09-30 06:24栏目:政治论坛
TAG:

搜狐焦点合肥站讯

5月30日,合肥土地市场将出让10宗地,共计1970.89亩,出让区域包括新站、包河、经开、滨湖、蜀山、肥西、肥东、庐江。

最新,

根据网曝消息,有超过50家房企参与此次土拍大战,华润、万科、旭辉在列。

新站少荃湖周边开发规划曝光!

地块具体信息如下表所示:

合肥发改委发话,

图片 1

争取在新站少荃湖区域设高铁站!

从规划用途来看,10宗地块中,居住用地7宗,居住+商业用地1宗、商服用地2宗。

3 条地铁 + 湖底隧道,

从地块分布来看,10宗地块中,滨湖、新站各出让2宗、其余蜀山、经开、包河、肥西、肥东、庐江各出让1宗地块。

城市副中心来了!

从地块出让面积来看,100亩以上的地块共计5宗,其中有2宗巨无霸地块,分别是678.46亩的肥西2019]7号地块、527.22亩的合经区2019-01号地块!

01

图片 2

市民关注‘少荃湖’周边开发

54家房企名单曝光,土拍大战来袭:据知情人士爆料,5月31日的土拍当天有近54家房企参与竞拍,具体各地块报名房企名单如下:

近日,有合肥市民在合肥市 12345 政府直通车上,咨询‘新站少荃湖周边开发’的问题。

图片 3

图片 4

其中,蜀山区1903号地块预计有50家房企报名竞拍,其中不乏万科、保利、龙湖、正荣等一些大牌房企。

具体如下:

一、优质地块竞争激烈,最多50家抢一宗地

新站区少荃湖定位新站区核心,可现在东方大道磨店段断头,再加上老街不拆迁,整体乱糟糟,给人城乡结合部都不如的感觉,严重损害新站形象。特请求领导为了合肥城市形象,加快少荃湖公园以及少荃湖南岸的拆迁开发,布局周围商业综合体建设,尽快实现铜陵北路下穿。最后请问领导当代未来城周围地块什么性质,何时出让,少荃街及少荃小学何时开工?绿都少荃府北面居住地块何时出让?

从表格中可以看出,本次的热门地块有:滨湖区BH2019-10号、蜀山区W1903号、包河区S1903号、新站高新区XZQTD251、新站高新区XZQTD236、肥东FD19-5。这其中,蜀山区W1903号有50家房企报名竞拍,滨湖区BH2019-10号有32家房企报名竞拍,包河区S1903号有15家房企报名竞拍,新站高新区XZQTD251有11家房企报名竞拍,新站高新区XZQTD236有9家房企报名竞拍,肥东FD19-5有8家房企报名竞拍。

合肥新站高新区于 5 月 9 日最新回复了市民的问题:

图片 5

1、少荃湖南岸规划预留有商业用地,可用于建设商业综合体。

二、优质地块解析

2、当代未来城西南侧地块为经营性用地,初步拟定在新站高新区 2019 年出让计划内,具体上市时间依据地块成熟程度而定。

1.滨湖:省府板块再推地 五星级酒店将落户

3、少荃街(前岭路 - 文忠路、文忠路 - 相山路)及少荃小学列入 2019 年新站区政府性投资建设计划,目前正在进行项目前期,具体开工时间尚未确定,待项目手续完备后实施。

滨湖省府板块再次推出2宗优质地块,BH2018-09号与BH2018-10号地块。

4、绿都少荃府北面居住地块初步拟定在新站高新区 2019 年出让计划内,具体上市时间依据地块成熟程度而定。

图片 6

02

滨湖区BH2018-09号地块位于滨湖区锦绣大道以南、广西路以西,处于滨湖会展中心旁,同时附近还有在建的海伦国际,地铁1号线滨湖会展中心站也在旁边。

少荃湖板块打造创新产业示范区

该宗地块要求竞得人须按照规划设计条件要求和批准的规划方案,在出让地块内规划建设地上建筑面积不少于5.5万平方米、客房数不少于900套的五星级标准酒店;地上建筑面积不少于1.5万平方米的会议中心。酒店和会议中心项目建成后,须全部自持,整体运营。

早前,在 " 更新一站 "2018 合肥新站高新区产城融合发展论坛上,少荃湖片区的新规划首度曝光!

图片 7

图片 8

周边配套:

未来 5 年,少荃湖要建成国际化新城区!

交通:由于地块尚处于还未开发阶段,项目周边道路上目前没有设置公交车站,去最近的公交或地铁站,可能要步行1到2公里,还算方便,但周边路网均已通车,十分方便。

北航合肥科学城将建 1 个科教融合的科学城、2 个科技产业园,参与建设量子信息科学国家实验室 。

地铁一号线:滨湖会展中心站

图片 9

公交:高速时代城站、包泉路口

根据最新消息,北航合肥科学城将于 5 月底完成竣工。

开车:包河大道高架、锦绣大道

以 " 北航合肥科学城 " 为核心,少荃湖边将呈现一个产学研高度协同融合的创新产业示范区,打造具有国际竞争力的科研高地,全面开启创新驱动发展新引擎。

学校:代建幼儿园、合肥实验学校滨湖校区、合肥市华山路小学

生态方面,少荃湖公园作为合肥市今年重点打造的十大公园之一,规模达 20 公顷,工程总投资额预计 15 亿元,计划工期 730 天。

在合肥土地市场网的竞买要求中,竞得人需承建一座幼儿园,另外,地块南侧,仅相隔一条南京路,就是合肥实验学校滨湖校区,距离也非常近。

图片 10

商业:距离百大心悦城、悦方IDMall都比较近,再远点的还有滨湖世纪金源。

03

滨湖区BH2019-10号地块同样位于省府板块,项目就在碧桂园中堂、招商雍华府的东边,万科时代之光、融创省府新地块的西边,地段同样非常不错,与融创3月份摘得的地块仅一路之隔,距离4月份出让的2宗摇号地块也不远。

少荃湖板块或有地铁、高铁、湖底隧道

所以该宗地块大概率会限价出让。

1、少荃湖区域或设高铁站

2.经开:空港527亩大型商业来了,或建“罍街

事实上,前几天还有网友咨询:据说合青高铁,在合肥新站区少荃湖区域设置一座高铁站,消息属实吗?具体在少荃湖什么位置?

经开区在5月仅出让1宗地块,2019-01号地块位于中德智慧科技产业园旁,根据地块配建条件来看:

图片 11

图片 12

官方回复时表示:合肥市正积极对接铁路部门和设计单位,争取在合肥新站区少荃湖区域设站,为旅客出行提供便利。

符合以上这么多竞拍要求的房企,合肥目前来看只有滨投一家,其开发的罍街是安徽省唯一国家级特色商业街区,也是安徽省第一批省级特色小镇。

据悉,合肥至新沂至青岛铁路,计划今年开工建设,总投资达 60 亿。该线路 " 直线 " 连接合肥与青岛,未来两地距离将缩短至 3 个小时。

3.新站高新区XZQTD251地块

图片 13

位于新站高新区卧龙湖路以西、龙子湖路以南,就实探来看,地块较为平整,但地块东部有较多树木,西侧也多为植被覆盖。且在地块上可以看见不远处的安医大四附院和京商商贸城。

不过,目前网友对这个消息看法不一,而少荃湖是否设高铁站,还要以官方最终公布为准。

图片 14

2、地铁、湖底隧道都要来

周边配套:

围绕着少荃湖周边,布局了地铁 4 号线、9 号线、13 号线,未来将构成一个巨大的便捷生活网。

交通:卧龙湖路已经通车,龙子湖路还在修建。地块附近有686路公交车,从人才公寓站下车。周边有在建的4号线。

图片 15

学校:安徽医科大学东校区、合肥一六八中学、合肥市伦先小学

合肥地铁 4 号线是一条西至东北方向 L 型 " 骨干线 ",线路西侧起于青龙岗站,北端止于综保区站,共设 31 座车站。其中,西段为青龙岗站 - 望湖城南站,计划 2020 年 12 月 26 号开通运营;东段为葛大店南站 - 综保区站,2021 年 12 月 26 号开通运营。

医院:安徽医科大学第四附属医院、京东方医院

此外,文忠路下穿少荃湖隧道是连接少荃湖北部片区与职教城,乃至合肥市主城区的重要通道。工程总投资约 6.56 亿元,道路全长 2.3 公里。

商圈:磨店美食一条街

图片 16

环境:陶冲水库、老郭冲水库、少荃湖湿地公园。

04

4.新站高新区XZQTD236地块

少荃湖板块正在继续造城

四至范围:东至:规划张衡路西红线,南至:规划学林路北绿线,西至:规划钟郢路东红线,北至:规划淮海大道南绿线。

搜小狐在合肥土地市场网上看到,在 5 月 30 日的土拍中,新站少荃湖板块推出了两宗居住地块共 250 亩,分别为新站高新区 XZQTD251 和新站高新区 XZQTD236 地块。

该地块在银城旭辉项目的西侧,学林路北侧。以小编与同事的实探来看,该地块目前已被整理过,土地非常平整,还有较大面积的绿植,与东侧在建的项目之间夹着几处小水塘,北面淮海大道在建。

新站高新区 XZQTD251 号地块位于新站高新区卧龙湖路以西、龙子湖路以南;东至:卧龙湖路规划西绿线;面积:113.412 亩;规划用途:居住用地;出让年限:70 年;容积率≤ 1.8;建筑密度:≤ 18;绿地率:≥ 40。

图片 17

新站高新区 XZQTD236 号地块,位于新站高新区淮海大道以南、张衡路以西;东至:规划张衡路西红线,面积:137.187 亩;规划用途:居住用地;出让年限:70 年;容积率≤ 1.5;建筑密度:≤ 20;绿地率:≥ 40。

周边配套:

图片 18

交通:学林路已经通车,淮海大道拓宽项目——大禹路跨线桥顺利合龙预示着淮海大道通车将进入倒计时,周边有在建的3号线,附近302、301、304路公交车,302从文忠苑站下车,301、304从幼儿师范站下车。

新站高新区 XZQTD251 地块和新站高新区 XZQTD236 地块相距并不算远,都在少荃湖板块,而且靠近地铁 4 号线的东方大道站。

学校:安徽大学艺术与传媒学院、安徽广播影视职业技术学院、安徽职业技术学院、安徽城市管理职业学院、安徽涉外经济职业学院、安徽中医药大学、合肥市关井小学

05

医院:安徽医科大学第四附属医院、京东方医院

少荃湖板块正适合刚需 ‘上车’

商圈:黉街

不得不说,交通、配套、商业等各种利好全面爆发的少荃湖片区,也迎来了诸多知名房企和购房者的青睐,未来发展潜力可期。

环境:二十埠河廊道公园、学林公园。

除去即将上市的地块外,该板块还有学林春晓、银城旭辉樾溪臺等纯新盘即将上市。

5.包河:1宗地块出让 临近中央公园

图片 19

在5月的土拍中,包河区也仅有1宗纯居住地块入市。

另外,板块内在售的项目还包括华润万橡府、南山柠檬郡、绿都地产 · 少荃府、皖投万科 · 天下艺境等项目,大多是以改善型和刚需型住房为主。

图片 20

如华润万橡府为改善型住房,高层均价是 14000 元 /㎡-15000 元 /㎡,洋房均价约 15500 元 /㎡-16500 元 /㎡;南山柠檬郡在售房源不多,但价格不高,在 13500 元 /㎡左右;绿都少荃府洋房和小高层在售,价格在 13600-14300 元 /㎡之间。

包河S1903地块位于包河区上海路以东、大圩路以北,与龙湖纯新盘景粼玖序隔上海路与相望。地块临近合肥中央公园,容积率仅1.8,预计又是个高端盘,目前该板块已经成为大牌房企的必争之地,该宗地块的热度也不低。

图片 21

6.肥西:678亩地块或建百大农产品物流园

总体而言,少荃湖板块以及周边还在发展中,但从长远来看,未来规划和发展都值得期待;目前已经有不少房企进驻,等 5 月底土拍之后,又将有新房源上市;该板块内房价不算高,还是值得购房者考虑的。

肥西2019]7号位于严店乡高速连接线与合铜公路交口东侧地块,预计本月30日出让。

从地块竞拍要求来看,该宗地块向肥西县政府提供引进具有农产品年交易额≥100亿元的国家商务部认定的“双百市场工程”市场及农业部定点市场入驻本次出让商业和农贸市场地块的协议。且竞得人的自持商业和农贸市场建筑面积不得低于商业和农贸市场总建筑面积的70%。

图片 22

再参考百大将投资47.26亿在肥西建设肥西百大农产品物流园,以及地块的竞拍要求,该宗地块很有可能会被百大竞得。

7.肥东:FD19-5号地块入市或卖1.2万+

在5月土拍中,肥东有两宗纯居住用地出让,分别是FD19-5号地块和FD19-3号地块!其中,FD19-5号地块位于肥东的泛龙岗板块,隔一条新安江路与瑶海的美好时代、翰林天筑等楼盘相望。参考周边楼盘,以后入市价或卖到1.2万+。

图片 23

总结:54家房企参与争夺1970亩地块,5月份合肥土拍大战或将再度点燃合肥楼市!

版权声明:本文由金沙总站6155发布于政治论坛,转载请注明出处:周边楼盘业主身价上涨,5月30日合肥土拍大战一